22.870 ακίνητα διαθέτει το Δημόσιο στα Δωδ/νησα

22.870 ακίνητα συνολικού εμβαδού 800.000 στρεμμάτων περίπου περιλαμβάνονται στην περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου στα Δωδεκάνησα σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν αρμοδίως και θα αποσταλούν προς ενημέρωση του Υπουργείου Οικονομικών εν όψει της κατάρτισης σχεδίων με στόχο την ταχεία αξιοποίηση τους σε μια προσπάθεια περιορισμού του δημόσιου χρέους και παράλληλης τόνωσης της οικονομίας.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες οι επιτελείς του Υπουργείου εξετάζουν είτε την πώληση της περιουσίας αυτής, είτε την διάθεση τους με τη μέθοδο του μακροχρόνιου sale and lease back.
Προσπάθεια της Κυβέρνησης, όπως επισημάνθηκε χθες στη “δ”, είναι στα πλαίσια της εξυγίανσης των δημόσιων οικονομικών, της ορθολογικής διαχείρισης των αναγκών και των υποχρεώσεων, των εσόδων και των εξόδων του κράτους, είναι η αποδοτική και προγραμματισμένη διοίκηση και διαχείριση των ακινήτων του δημοσίου με ορθολογικά κριτήρια, αλλά και η διασφάλιση του κοινωνικού συμφέροντος.
Σε αυτήν την κατεύθυνση το Φεβρουάριο υπεγράφη εξάλλου από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου μία σημαντική σύμβαση, η οποία προετοιμαζόταν επί μακρόν και αναμένεται να επιφέρει πολλαπλά οφέλη στο ελληνικό δημόσιο.
Συγκεκριμένα, η σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών συμβούλου ανάπτυξης ακινήτων της ΚΕΔ αναμένεται να αλλάξει ριζικά το μοντέλο αξιοποίησης ακινήτων του δημοσίου και να δημιουργήσει μια δυναμική ορθολογικής και άμεσης αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
Βάσει της σύμβασης, η ΚΕΔ από κοινού με την κοινοπραξία των εταιρειών, αξιολογούν σημαντικά δημόσια ακίνητα, τα οποία διαθέτουν τα ανάλογα χαρακτηριστικά και προοπτικές ώστε να καθίσταται σκόπιμη και βιώσιμη η δρομολόγηση της ανάπτυξής τους.
Εν πάση περιπτώσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς στα Δωδεκάνησα διέπεται από τις διατάξεις του Κυβερνητικού Διατάγματος 132/1929 “περί Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου” που διατηρήθηκαν σε ισχύ με το άρθρο 8 Ν. 510/1947. Αποτέλεσμα αυτής της διατηρήσεως είναι ότι ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου αποτελεί πλέον ειδικό τοπικό δίκαιο οι διατάξεις του οποίου κατισχύουν των διατάξεων του κοινού δικαίου.
Η Νομοθεσία περί Διοίκησης, Διαχείρισης και προστασίας των Δημοσίων Κτημάτων εισήχθη στα Δωδεκάνησα με το διάταγμα 31/12-10/1 έτους 1949.
Ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο (στοιχεία κάθε ακινήτου – διαγράμματα – χάρτες κ.λπ.) έγινε μόνο στα νησιά Ρόδου, Κω και σε τμήμα της Λέρου.
Η περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου στα Δωδεκάνησα περιήλθε σε αυτό εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο.
Η ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου στα νησιά Ρόδου, Κω και σε τμήμα της Λέρου, σε απόλυτους αριθμούς ανέρχεται σε 26.000 ως 28.000 κτηματομερίδες, καταγεγραμμένες στα οικεία Κτηματολόγια, ενώ για όλα τα νησιά του Νομού, αυτή θα πρέπει να υπερβαίνει τα 30.000 ακίνητα.
Η εγγεγραμμένη περιουσία έχει συνολική έκταση 800.000 στρέμματα περίπου, χωρίς να περιλαμβάνονται σε αυτή τα αστικά ακίνητα (εγγεγραμμένα και μη) ανερχόμενα σε 4.000 περίπου, η κοινόχρηστη ζώνη αιγιαλού και παραλίας, καθώς επίσης και τα λοιπά κοινόχρηστα πράγματα ήτοι κοίτες χειμάρρων, δρόμοι, πλατείες, άλση κ.λπ.
Σημειώνεται ότι το 1/3 του νησιού της Ρόδου είναι στην ιδιοκτησία του Δημοσίου, ενώ η αντίστοιχη περιουσία στο νησί της Κω ανέρχεται σε 67.000 στρέμματα περίπου και στο νησί της Λέρου ανέρχεται σε 1.500 στρέμματα.
Αγνωστη είναι εξάλλου η περιουσία του Δημοσίου στα υπόλοιπα νησιά της Δωδεκανήσου και αυτή εντοπίζεται κατά τεκμήριο, δηλαδή ότι δεν είναι ιδιωτικό είναι του Δημοσίου.
Μέχρι στιγμής στα βιβλία του Κτηματολογίου Ρόδου έχουν καταγραφεί για το νησί της Ρόδου 20.968 περίπου ακίνητα, για το νησί της Κω 1.319 ακίνητα, για το νησί της Καρπάθου 37 ακίνητα και για τα νησιά Καλύμνου-Λέρου 546 ακίνητα.