16 συνολικά υποθέσεις υφαρπαγής ή απόπειρας υφαρπαγής δημοσίων κτημάτων με τη χρήση ανυπόστατων αποφάσεων απόδοσης τους σε δήθεν δικαιούχους που φέρουν πλαστογραφημένες υπογραφές Νομαρχών που υπηρέτησαν στα Δωδεκάνησα αξιολογούνται στα πλαίσια Ένορκης Διοικητικής Εξέτασης που διενεργούν οι Επιθεωρητές της Οικονομικής Επιθεώρησης Κρήτης κκ Ελένη Ζαχαράκη και Αγνή Μπελιμπάνη σύμφωνα με σχετικό πολυσέδιδο προκαταρκτικό πόρισμα που διαβιβάστηκε στη Γραμματεία του Ζ’ Υπηρεσιακού Συμβουλίου του Υπουργείου Οικονομικών.
Εκ των ανωτέρω εικονικών αποφάσεων απόδοσης δημοσίων κτημάτων οι 13 έχουν μεταγραφεί στο Κτηματολόγιο, για δύο επιχειρήθηκε η μεταγραφή και μια δεν προσκομίσθηκε για μεταγραφή.
Οι υποθέσεις που έχουν επεξεργασθεί οι επιθεωρήτριες φαίνεται ότι αφορούν ακίνητα καταγεγραμμένα και διαχειριζόμενα από το Δημόσιο με εξαίρεση ακίνητο της κτηματομερίδας 125 Β γαιών Αγ. Βαρβάρας που είχε μεταγραφεί στο Κτηματολόγιο στη μερίδα του Δημοσίου, όμως δεν είχε καταγραφεί ως Δημόσιο Κτήμα και καταγράφηκε κατά τη διενέργεια του ελέγχου της υπόθεσης την 21η Μαρτίου 2008. Για το τελευταίο ακίνητο δεν είχε υποβληθεί αίτηση από οποιοδήποτε ιδιώτη σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 719/77.
Ιδιαίτερη μνεία στο προκαταρκτικό πόρισμα των δύο επιθεωρητών γίνεται στο ρόλο που διαδραμάτησε σε υποθέσεις του είδους μια “μεσίτρια” καθώς θεωρούν χαρακτηριστικές της μεθοδολογίας που ακολουθήθηκε τις περιπτώσεις υφαρπαγής ακινήτων στις κτηματομερίδες 732 Γαιών Κοσκινού και 959 γαιών Κοσκινού που εκδόθηκαν πλαστές αποφάσεις απόδοσης στους κληρονόμους οικογένειας της Ρόδου, οι οποίοι είναι όλοι κάτοικοι ΗΠΑ ενώ είχαν ζητήσει με αίτησή τους δια του πληρεξουσίου δικηγόρου τους μόνο τη μερίδα 876 γαιών Κοσκινού η οποία τους αποδόθηκε νόμιμα.
Αναφέρεται παραπέρα ότι τα μέλη της οικογένειας αυτής απέκτησαν με πλαστές αποφάσεις τις κτηματομερίδες 732 γαιών Κοσκινού έκτασης 24.200 τ.μ. και 959 γαιών Κοσκινού έκτασης 9.375 τ.μ..
Επιπλέον εκδόθηκαν ακόμη δύο εικονικές αποφάσεις απόδοσης δημοσίων κτημάτων σε κληρονόμους άλλης οικογένειας της Ρόδου που διαμένουν στις ΗΠΑ.
Οι τελευταίοι αν και είχαν υποβάλει αίτημα απόδοσης της μερίδας 759 γαιών Κοσκινού, το οποίο απορρίφθηκε και η σχετική απόφαση δεν είχε κοινοποιηθεί στους ενδιαφερόμενους ιδιώτες απέκτησαν με πλαστές αποφάσεις τα ακίνητα με Κ.Μ. 584 γαιών Κοσκινού επιφάνειας 4860 τ.μ. και Κ.Μ. 1028 Α ή 1028 ΙΑ γαιών Κοσκινού συνολικής επιφάνειας 40.640 τ.μ.
Όπως διαπιστώθηκε από τις επιθεωρήτριες όλοι οι παραπάνω ιδιώτες φέρεται να εξουσιοδότησαν με πληρεξούσιο ΗΠΑ τη “μεσίτρια” που εδραστηριοποιείτο στην περιοχή Κοσκινού.
Για τις υποθέσεις αυτές πιθανολογείται από τις επιθεωρήτριες ότι δόθηκαν στοιχεία από το αρχείο της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου ότι δηλαδή δεν είχαν υποβληθεί αιτήματα ή είχαν απορριφθεί ώστε να προχωρήσει εκ του ασφαλούς η υπόθεση των πλαστών τίτλων.
Χαρακτηριστική περίπτωση συμμετοχής της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου στη δημιουργία πλαστών τίτλων θεωρούν παραπέρα οι επιθεωρήτριες υπόθεση υφαρπαγής δημοσίου ακινήτου στη Λαχανιά και συγκεριμένα στη μερίδα 4200.
Για την παραπάνω μερίδα είχε υποβάλει αίτημα ο Σ. Φ. για εξαγορά δύο τμημάτων έκτασης 8.000 τ.μ. και 15.000 τ.μ. Εκποιήθηκε ένα τμήμα επιφάνειας 9.920 τ.μ. με την αριθ. Δ.Κ. 4481/78/21-5-85 απόφαση του Ν. Δωδεκανήσου και ένα τμήμα έκτασης 22.750 τ.μ., με την αριθ. Δ.Κ. 4481/78/13-4-87 απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου, η οποία παραποιήθηκε και μεταγράφηκε έκταση 26.750 τ.μ.
Τη δεύτερη από τις παραπάνω «νόμιμη» απόφαση θεωρούν παράνομη όχι μόνο για τη διαφορά των 4.000 τ.μ. αλλά για τους παρακάτω λόγους:
α) δεν ζητήθηκε έκταση ούτε 22.750 ούτε 26.750 τ.μ. αλλά όπως προαναφέρθηκε 8.000 τ.μ. και εκποιήθηκαν 9.920 τ.μ. και 15.000 τ.μ. 22.750 τ.μ.
β) το τοπογραφικό που συνοδεύει τη «νόμιμη» απόφαση δεν φέρει υπογραφή του μηχανικού, ενώ στο κείμενο της απόφασης αναφέρεται μηχανικός
γ) η απαραίτητη γνωμοδότηση της Πολεοδομικής Υπηρεσίας δεν φέρει αριθμό πρωτοκόλλου, ούτε ημερομηνία παρά μόνο μια τυποποιημένη σφραγίδα δυσανάγνωστη και σφραγίδα μηχανικού.
Στο υπόμνημα του ίδιου σχεδ/τος που υπογράφεται από τον Οικονομικό Εφορο Δημοσίων Κτημάτων και το Νομάρχη, το εκποιούμενο τμήμα αναφέρεται ως έκταση 22.750 τ.μ.
δ) η έκταση των 22.750 τ.μ. έχει γραφεί σε όλα τα σημεία της απόφασης και της δήλωσης ΦΜΑ με το «δεύτερο 2» μικρότερο ώστε εύκολα να μπορεί να διορθωθεί σε «6»
ε) επίσης στην περιγραφή ανάμεσα σε στοιχεία του τοπογραφικού έχει αφαιθεί περιθώριο, ώστε να τεθούν τα ενδιάμεσα στοιχεία και να δημιουργείται η έκταση των 26.750 τ.μ.
στ) Στην περίπτωση αυτή ακόμη και αν ήταν νόμιμη η απόφαση, η καταβολή του τιμήματος πραγματοποιήθηκε το έτος 1994 δηλαδή 9 χρόνια μετά από την εκτίμηση.
Οι επιθεωρήτριες επισημαίνουν επιπλέον ότι το ακίνητο αυτό εκτιμήθηκε το έτος 1985 προς 60 δρχ. το μέτρο, ως το με αριθ. 22/85 πρακτικό της αρμόδιας Επιτροπής, εκδόθηκε απόφαση στις 13-4-1987, χρονολογία την οποία δεν θεωρούν βεβαία, αφού όλες οι αποφάσεις εκποίησης ή απόδοσης δεν πρωτοκολλούντο, καταβλήθηκε το τίμημα το 1994 δηλαδή 9 χρόνια μετά την εκτίμηση, χρονολογία βεβαία αφού κατατέθηκε δήλωση ΦΜΑ και καταβλήθηκε ο φόρος και το τίμημα.
Κατά τη δήλωση των αγοραστών το έτος 2002 και ανά τμ. αξία ήταν 30,00 ευρώ.
Στο ίδιο πρακτικό υπάρχει ενυπόγραφη σημείωση δυσανάγνωστη στην πρώτη σελίδα με την ένδειξη «ΠΡΟΣΟΧΗ» και στη δεύτερη επίσης ενυπόγραφη σημείωση «δεν θα εκδοθεί απόφαση προς το παρόν».
Τελικώς η επίμαχη απόφαση για την παραχώρηση των 22.750 τ.μ. που έγιναν 26.750 τ.μ. φαίνεται να έχει υπογραφεί στις 13-4-87 ενώ η δήλωση ΦΜΑ και η καταβολή του τιμήματος πραγματοποιήθηκε στις 15-4-94.
Στην υπόθεση αυτή υπάρχει υπόμνημα του Σ. Φ., όπου μεταξύ άλλων αναφέρει «δεν συνάντησε τους αγοραστές», ότι ο μεσίτης τον ενημέρωσε ότι δεν είναι πρόβλημα που δεν του είχε παραχωρηθεί το ακίνητο» «το αναλαμβάνουν οι αγοραστές».
Πράγματι στα σχετικά της «νόμιμης» απόφασης εκποίησης του παραπάνω ακινήτου δεν υπάρχει αποδεικτικό επίδοσης στον αγοραστή ούτε η υπογραφή του στη δήλωση ΦΜΑ.
Γενικώς δεν υπάρχει υπογραφή του στην ολοκλήρωση της υπόθεσης.
Πέραν της απόφασης αυτής που εκδόθηκε από την ΚΥΔ, δημιουργήθηκαν και δύο ακόμη αποφάσεις πλαστές με φερόμενο δικαιούχο τον Σ. Φ. από την ίδια μερίδα (4200 γαιών Λαχανιάς) για έκταση 4.400 τ.μ. και 19.200 τ.μ.
Οι δύο επιθεωρήτριες επισημαίνουν παραπέρα ότι τυχαία έπεσε στην αντίληψή τους και η με αριθ. Δ.Κ. 3059/84/11-2-87 απόφαση εκποίησης στον Σ. Χ. τμήματος του Δημοσίου Κτήματος με ΑΒΚ 3030 (Κ.Μ. 4200 γαιών Λαχανιάς) επιφάνειας 10.000 τ.μ., το οποίο εκτιμήθηκε το έτος 1985, εκδόθηκε απόφαση παραχώρησης το 1987 (Δ.Κ. 3059/11-2-87) και καταβλήθηκε το τίμημα στις 8-4-2003 δηλαδή μετά από 16 χρόνια από την φερόμενη ημερομηνία έκδοσης της απόφασης και μετά από 18 χρόνια από την εκτίμηση, με αποτέλεσμα ο συγκεκριμένος ιδιώτης να αποκτήσει το έτος 2003 ακίνητο έκτασης 10.000 τ.μ. στην περιοχή Λαχανιάς καταβάλλοντας 176,08 Ευρώ ως τίμημα και 12,88 Ευρώ ως ΦΜΑ.
Η συγκεκριμένη περίπτωση ερευνάται περαιτέρω καθώς ο αριθμός πρωτοκόλλου που φέρει (3.059/84) αντιστοιχεί σε εγγραφή στο πρωτόκολλο εξερχόμενου εγγράφου σχετικά σε πληρωμή οδοιπορικών εξόδων πρώην υπαλλήλου της ΚΥΔ.
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/apodosi-dimosion-ktimaton-me-plastes-apofasis-nomarchon/
