Εν αναμονή δημοσιεύσεως στην εφημερίδα της κυβερνήσεως του καταστατικού του ιδρύματος του εκλιπόντος Μιχαήλ Χατζή για να προχωρήσουν οι διαδικασίες αξιοποίησης με το σύστημα της αντιπαροχής και μετά από διαγωνισμό του ακινήτου του Δήμου Βούλας, που κληροδότησε στο Δήμο Σύμης τελεί η δημοτική αρχή του ακριτικού νησιού.
Το πλαίσιο της διακήρυξης για την εν λόγω αντιπαροχή ανέλαβε το δικηγορικό γραφείο του Βουλευτή Δωδεκανήσου κ. Γ. Νικητιάδη που έχει δρομολογήσει ήδη και την δημιουργία του ιδρύματος.
Το θέμα απασχόλησε πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Σύμης. Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης ο δημοτικός σύμβουλος κ. Γεώργιος Διασυνός και Κ. Ζουρούδης ζήτησαν να αναλάβει τη νομική κάλυψη της όλης υπόθεσης ο καταγόμενος από το νησί δικηγόρος κ. Μ. Μοσκιού.
Το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε κατά πλειοψηφία την αξιοποίηση του ακινήτου με τον τρόπο που εισηγήθηκε ο δήμαρχος κ. Λ. Παπακαλοδούκας ενώ όρισε και την επιτροπή του διαγωνισμού.
Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου ζήτησε, προκειμένου να εγκρίνει την απόφαση, να υποβληθούν η προμελέτη του έργου και οι αποφάσεις του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ μετά από γνώμη του Συμβουλίου Κατασκευών της ΓΓΔΕ του ΥΠΕΧΩΔΕ.
Εν πάση περιπτώσει το ιστορικό του κληροδοτήματος έχει ως εξής:
Στις 15-03-1981 απεβίωσε στην Αθήνα, ο Μιχαήλ Χατζής του Λουΐζου, ο οποίος άφησε την από 06-06-1978 ιδιόγραφη διαθήκη του, η οποία δημοσιεύθηκε νόμιμα δια του υπ’ αριθ. 1499/28-05-1981 πρακτικού του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Στην ως άνω διαθήκη του, ο διαθέτης κατέλειπε μοναδικούς του κληρονόμους την Ελένη Δημητροπούλου και τον Δήμο Σύμης και όριζε όπως για την ακίνητη περιουσία του, της οποίας την επικαρπία άφηνε στην Ελένη Δημητροπούλου την δε ψιλή κυριότητα στο Δήμο Σύμης, ενώ όριζε να σχηματισθεί επιτροπή εκπροσώπων της Δημαρχίας Σύμης και του Γυμνασίου και Λυκείου Σύμης δια την διαχείρισή της.
Κατόπιν αιτήσεως του Δήμου Σύμης, εξεδόθη η υπ’ αριθ. 8199/1983 απόφαση του Εφετείου Αθηνών, με την οποία κρίθηκε μεταξύ άλλων ότι η αληθής έννοια των διατάξεων της ως άνω διαθήκης ήταν να συσταθεί αυτοτελές ίδρυμα προς εξυπηρέτηση των προαναφερόμενων κοινωφελών σκοπών. Ωστόσο με την ίδια απόφαση μεταξύ άλλων, ορίστηκε ότι το οικόπεδο ευρισκόμενο στο Δήμο Βούλας Αττικής, επί της οδού Βασ. Παύλου αριθ. 93, στο Ο.Τ. 180 θα αποτελέσει κεφάλαιο αυτοτελούς διαχειρίσεως, διακεκριμένο από την υπόλοιπη περιουσία του διαθέτει και η οποία ανήκει στο υπό σύσταση ίδρυμα “Μιχαήλ Χατζή”.
Την ως άνω διαθήκη του Μιχαήλ Χατζή αποδέχθηκε η Ελένη Δημητροπούλου με την υπ’ αριθ. 3585/21-07-1983 πράξη αποδοχής κληρονομιάς και ο Δήμος Σύμης με την υπ’ αριθ. 11101/18-03-1983 πράξη αποδοχής κληρονομιάς.
Στις 15-11-2006, η Ελένη Δημητροπούλου απεβίωσε, με αποτέλεσμα ο Δήμος Σύμης να καταστεί πλήρης κύριος των ακινήτων που αναφέρονταν στη διαθήκη του Μιχαήλ Χατζή, μεταξύ των οποίων και του ως άνω οικοπέδου ένεκα της συνένωσης της ψιλής κυριότητας που ήδη είχε ο Δήμος με την επικαρπία που ανήκε στην Ελένη Δημητροπούλου.
Επί του συγκεκριμένου οικοπέδου υπάρχει παλαιό ισόγειο κτίσμα εμβαδού 100τ.μ. περίπου. Σήμερα, το κτίσμα αυτό είναι μισθωμένο και αποφέρει στο Δήμο μας μικρό έσοδο.
Επί του οικοπέδου υπάρχει η δυνατότητα, βάσει του ισχύοντος συντελεστή δόμησης της περιοχής και του εμβαδού του οικοπέδου, ανέγερσης πολυώροφης οικοδομής.
Καθώς ο Δήμος, εκ του νόμου, έχει την ευθύνη διαχείρισης του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου που κληρονόμησε, και εκ των πραγμάτων αδυνατεί με τους ίδιους πόρους περιουσίας να προχωρήσει στην ανέγερση της πολυώροφης οικοδομής, διότι απαιτούνται πολλά χρήματα, προτείνεται η πλήρης αξιοποίηση του οικοπέδου μέσω του συστήματος της αντιπαροχής.
