Ο Δήμος θα αγοράσει ακίνητο για τη στέγαση της “ΡΟΔΑ”

Σύμφωνα με την πρόταση που έχει υποβληθεί από την κοινοπραξία τεχνικών συμβούλων “ΛΥΣΙΠΠΟΣ Α.Ε. & ΠΡΑΞΙΛΛΑ Α.Ε.”, η δημοτική αρχή Ρόδου προγραμματίζει την επίσπευση των διαδικασιών για την αξιοποίηση του ακινήτου ιδιοκτησίας της στην περιοχή Ασγούρου και την εκμετάλλευσή του ως εκθεσιακού κέντρου και κτιρίου εμπορικών αποθηκών με την από κοινού δημιουργία καταστημάτων-γραφείων και αποθηκών του δήμου.
Συγκεκριμένα εντός του έτους προγραμματίζεται η διενέργεια διαγωνισμού για την επιλογή αναδόχου ο οποίος θα αναλάβει με το σύστημα της αντιπαροχής την κατασκευή του συγκεκριμένου συγκροτήματος.
Στον ανάδοχο θα παραδοθεί τμήμα του ακινήτου που έχει πρόσωπο στην Εθνική Οδό Ρόδου-Λίνδου μεγάλης οικοπεδικής αξίας με την υποχρέωση να αναλάβει την ανέγερση ακινήτου στο οποίο θα στεγαστεί συνεργείο για τα οχήματα του Δήμου, αμαξοστάσιο, εκθεσιακό κέντρο, χώροι γραφείων, χώρος εμπορικών αποθηκών και υπαίθριος χώρος στάθμευσης κάλυψης με προσωρινή κατασκευή.
Στο συγκεκριμένο ακίνητο η δημοτική αρχή σκοπεύει να μεταφέρει πέραν των άλλων τα γραφεία της ΔΕΚΡ και της Δημοτικής Αστυνομίας από τον πρώτο όροφο του ακινήτου της Νέας Αγοράς.
Με την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου στ’ Ασγούρου και την μεταφορά στο ακίνητο και της ΡΟΔΑ προγραμματίζεται στη συνέχεια η αξιοποίηση του ακινήτου της περιοχής “Νηρέα”.
Μετά την απομάκρυνση συγκεκριμένα της οχλούσας χρήσης του “ΡΟΔΑ” και τη μετεγκατάσταση στ’ Ασγούρου σχεδιάζεται η κατεδάφιση των υφιστάμενων κτιρίων και η χωροθέτηση εμπορικών χρήσεων με ταυτόχρονη ανάπτυξη κατοικιών τύπου combi loft αλλά και η κατασκευή υπογείου χώρου στάθμευσης για την εξυπηρέτηση τόσο των χρηστών του εμπορικού κέντρου όσο και των κατοίκων της περιοχής.
Για την ολοκλήρωση της επενδύσεως ο Δήμος έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αγορά παρακείμενου ακινήτου, αξίας 4,5 εκ. ευρώ και προς τούτο χθες το βράδυ ήρθε στο δημοτικό συμβούλιο προς συζήτηση το θέμα: “Αγορά ακινήτου στ’ Ασγούρου για την στέγαση της ΔΕΣ-ΡΟΔΑ και άλλων δομών του Δήμου Ροδίων”.
Ο πωλητής του ακινήτου, ο κ. Γ. Χατζάκης, κατέθεσε την ακόλουθη πρόταση:
Σε αγροτεμάχιο εμβαδού 4.120τ.μ. (που είναι όμορο με εκείνο του Δ. Ροδίων στην περιοχή Ασγούρου όπου υπάρχουν οι εγκαταστάσεις του Αμαξοστασίου και λοιπών συνεργείων), κατασκευάστηκε ένα κτιριακό συγκρότημα το οποίο απαρτίζεται από τους εξής επιμέρους χώρους:
ΥΠΟΓΕΙΟ
Συνολικού εμβαδού 921,50τ.μ. το οποίο χρησιμοποιείται για την στάθμευση Ι.Χ. αυτοκινήτων και ως αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσβαση σε αυτό γίνεται εξωτερικά με ράμπα, και εσωτερικά με κλίμακα και ανελκυστήρα.
ΙΣΟΓΕΙΟ
Το πρώτο τμήμα εμβαδού 829,60τ.μ. χρησιμοποιείται για την στάθμευση τουριστικών λεωφορείων, διαθέτει το αναγκαίο ύψος και ξεχωριστές ηλεκτροκίνητες μεταλλικές πόρτες.
Παράπλευρα του πιο πάνω χώρου είναι η είσοδος του συγκροτήματος με το γραφείο κίνησης εμβαδού 72,15τ.μ.
Το δεύτερο τμήμα αποτελείται από ένα μονώροφο κτίσμα εμβαδού μαζί με το πατάρι 172,45τ.μ. στο οποίο έχει εγκατασταθεί ανεξάρτητο γραφείο.
Επίσης παράπλευρα υπάρχει ακόμη ένας χώρος συνολικού εμβαδού 215,30τ.μ. το οποίο χρησιμοποιείται για την επισκευή παντός τύπου οχημάτων και γι’ αυτό διαθέτει το αναγκαίο ύψος, σκάμμα, και δυνατότητα εγκατάστασης γερανού κτλ.
Στο ανωτέρω μονώροφο κτίσμα συνολικού εμβαδού 317τ.μ. υπάρχει στατική πρόβλεψη για ανέγερση μέχρι και δύο ορόφων ακόμη προκειμένου να εξαντληθεί ο Συντελεστής Δόμησης.
ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ
συνολικού εμβαδού 912,95τ.μ. κατάλληλα διαμορφωμένο για την λειτουργία όλων των αναγκαίων γραφείων της επιχείρησης που στεγάζεται στο συγκρότημα…
ΔΕΥΤΕΡΟ ΟΡΟΦΟ
εμβαδού 60τ.μ. στο οποίο λειτουργεί ανεξάρτητο γραφείο, και με δυνατότητα επέκτασής του όσης και του πρώτου ορόφου, διότι υπάρχει υπόλοιπο.
Συντελεστής Δόμησης
Η πρόσβαση στους δύο ανωτέρω ορόφους γίνεται με εσωτερική σκάλα και με ανελκυστήρα.
Το ανωτέρω κτιριακό συγκρότημα περιβάλλεται εξ ολοκλήρου από ασφαλτοστρωμένες επιφάνειες για την εξυπηρέτηση της πρόσβασης και στάθμευσης των οχημάτων.
Εντός του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου που είναι πλήρως οριοθετημένο με τοίχο και κιγκλίδωμα, έχουν κατασκευαστεί δύο υπόγειες δεξαμενές καυσίμων 12.000 λίτρων, μία υπόγεια δεξαμενή 15 μ3 για πυρόσβεση, στεγανός βόθρος με λιποσυλλέκτη και στραγγιστικό, υπόγειο δίκτυο βρόχινων υδάτων κτλ.
Το ανωτέρω κτιριακό συγκρότημα (αναθεώρηση οικοδομικής αδείας στις 24/7/1989), έχει πλήρως ανακαινισθεί το έτος 2005 χρησιμοποιώντας τα καλύτερα υλικά της αγοράς, με ιδιαίτερη φροντίδα (ούτως ώστε εκτός του αισθητικού αποτελέσματος των προσόψεων) να έχουμε πλήρη εξυπηρέτηση των αναγκών της στεγασμένης επιχείρησης πρώτον σε αποθήκευση, επισκευή και συντήρηση οχημάτων και δέυτερον να διαθέτει χώρους γραφείων με κατάλληλη διαρρύθμιση, ειδικό και γενικό εσωτερικό και εξωτερικό φωτισμό, πλήρη εγκατάσταση κλιματισμού, πλήρη εγκατάσταση τηλεφωνικού κέντρου και Η/Υ, εγκατάσταση πυρασφάλειας κτλ.
Τέλος το ανωτέρω ακίνητο συνδέεται με την εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου (στο ύψος του κόμβου της Αγίας Βαρβάρας) δια μέσου δημοτικής οδού μήκους περίπου 150 μέτρων που εμείς κατασκευάσαμε μετά από έγκριση του Δήμου.