Ο Δήμος ζήτησε εξηγήσεις για την εισφορά γης σε χρήμα

Το θέμα της εισφοράς γης σε χρήμα ξενοδόχων στην Ιαλυσό και στο Φαληράκι, εντός περιοχών που ισχύουν αυξημένοι συντελεστές δόμησης, αλλά και της είσπραξης των οφειλών από το σύνολο των υπόχρεων, απασχόλησε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες το μεσημέρι στο γραφείο του δημάρχου κ. Στάθη Κουσουρνά με υπηρεσιακούς παράγοντες της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης της Πολεοδομίας και τον αντιδήμαρχο κ. Μ. Χριστοδούλου.
Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας κ. Γ. Χατζάκης παρέδωσε στο δήμαρχο λίστα με 65 ξενοδοχειακές μονάδες του νησιού που δεν έχουν καταβάλει την εισφορά με αποτέλεσμα οι οικοδομικές τους άδειες να πάσχουν από ακυρότητα. Μεταξύ αυτών των ξενοδοχείων περιλαμβάνονται 17 στην Ιξιά και στο Φαληράκι τα οποία ευνοήθηκαν με διαγραφή των οφειλών μέσω “φωτογραφικής διάταξης” του ΥΠΕΚΑ στο νέο νόμο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων.
Ο Δήμος Ρόδου, όπως προέκυψε από τη σύσκεψη, έχει ήδη αποστείλει επιστολές στο σύνολο των ξενοδόχων με τις οποίες τους καλεί εντός της νόμιμης προθεσμίας να εκφράσουν αρμοδίως τις αντιρρήσεις τους επί της ήδη υπολογησθείσας σε εμβαδόν εισφοράς που οφείλουν πλέον στον ενιαίο δήμο.
Από την μελέτη των φακέλων ξενοδοχείων του Φαληρακίου προέκυψε μεταξύ άλλων ότι ορισμένα εξ’ αυτών έχουν ήδη συμφωνήσει μετά από απόφαση του οικείου δημοτικού συμβουλίου του πρώην καποδιστριακού δήμου σε συγκεκριμένη εισφορά γής σε χρήμα.
Ο πρώην δήμος Καλλιθέας ωστόσο δεν είχε κινήσει τη διαδικασία για τον ορισμό επιτροπής που θα καθόριζε την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της εισφοράς με διαδικασίες όμοιες αυτής που ακολουθείται για τις απαλλοτριώσεις.
Ο πρώην δήμος Ιαλυσού από τη μέχρι τώρα έρευνα δεν φέρεται να είχε κινήσει καμία διαδικασία για την είσπραξη του εσόδου.
Η νομική υπηρεσία του Δήμου Ρόδου έχει στο μεταξύ εισηγηθεί στο δήμαρχο να κινήσει τη διαδικασία για τον καθορισμό της τιμής μονάδας σε κάθε μια εκ των 65 ξενοδοχειακών μονάδων και να προχωρήσει σε βεβαίωσή της με πράξη της Οικονομικής Υπηρεσίας.
Οι νομικοί σύμβουλοι του Δήμου θεωρούν ότι ο δήμαρχος θα πρέπει να διατάξει την επιβολή της εισφοράς στο σύνολο των 65 ξενοδοχείων συμπεριλαμβανομένων και των 17 που απαλάσσονται δυνάμει της “φωτογραφικής διάταξης”.
Οι 17 ξενοδόχοι εν συνεχεία δύνανται να προσφύγουν στα διοικητικά δικαστήρια για την ακύρωση της βεβαίωσης και τότε ο Δήμος Ρόδου δικαιολογείται να προσβάλει τη “φωτογραφική διάταξη” ως αντισυνταγματική και συγκεκριμένα ως εξόχως ευνοϊκή για συγκεκριμένους ξενοδόχους κατά παράβαση της αρχής της ισότητας. Με την ίδια προσφυγή προτείνεται να προσβληθούν ως αντισυνταγματικά και “φωτογραφικά” και τα Προεδρικά Διατάγματα με τα οποία δόθηκε η δυνατότητα σε ξενοδόχους των ίδιων περιοχών να χτίσουν με αυξημένους συντελεστές δόμησης.
Εξαιρετικό ενδιαφέρον έχει το γεγονός ότι στην ίδια σύσκεψη εκφράστηκαν προβληματισμοί για τη διαχείριση των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν για ξενοδοχεία της Ιξιάς και του Φαληρακίου οι εγκαταστάσεις των οποίων βρίσκονται εκτός των περιγραμμάτων που ορίζουν τα ΠΔ με τα οποία δόθηκαν οι αυξημένοι συντελεστές δόμησης και παρόλα αυτά ευνοούνται με τη διαγραφή του συνόλου της προβλεπόμενης από το έτος 1984 εισφοράς.
Εν πάση περιπτώσει τα ανωτέρω αποτελούν στοιχεία που θα αξιολογηθούν και στα πλαίσια της προκαταρκτικής εξέτασης που έχει παραγγελθεί από τον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου κ. Κ. Μπούτσικο.
Η έρευνα γίνεται για τη διαπίστωση τυχόν τελέσεως του αδικήματος της απιστίας κατ’ εξακολούθηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προκλήθηκε ή οπωσδήποτε απειλήθηκε υπερβαίνει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντικείμενο της πράξης είναι ιδιαιτέρως μεγάλης αξίας, με τις επιβαρυντικές διατάξεις του νόμου περί καταχραστών δημοσίου χρήματος.
Η «δ» απεκάλυψε ότι η μη είσπραξη των οφειλομένων από το 2005 έως και σήμερα, ενέχει σοβαρές ποινικές ευθύνες για αιρετούς και υπηρεσιακούς παράγοντες των καποδιστριακών Δήμων Καλλιθέας και Ιαλυσού, για την πρώην Νομαρχία Δωδεκανήσου αλλά και τον ενιαίο (καλλικρατικό) Δήμο Ρόδου.
Λόγω της απεργίας των δικηγόρων δεν μπόρεσαν να παραστούν στη σύσκεψη οι νομικοί σύμβουλοι του Δήμου κ.κ. Θ. Παπαγεωργίου και Δημ. Σαλαμαστράκης και έτσι, η σύσκεψη θα επαναληφθεί την προσεχή Τετάρτη, 25 Σεπτεμβρίου.