“Πάγωσαν” όλες οι διαδικασίες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου στα Δωδεκανήσα και σε όλη τη χώρα από τα τέλη του περασμένου έτους με ευθύνη και υπαιτιότητα της κυβέρνησης που επιλέγει τον δρόμο της φορομπηχτικής πολιτικής παρότι, σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Νέας Δημοκρατίας κ Αντ. Σαμαρά, τα έσοδα που δύνανται να εισπραχθούν υπερκαλύπτουν το χρέος της χώρας!!
Με δεδομένο ότι η ακίνητη περιουσία του Δημοσίου υπολογίζεται σε αντικειμενική αξία στα 300 δισ. ευρώ και σε πραγματική πολύ υψηλότερη, ο αρχηγός της Ν.Δ. θεωρεί ότι η αξιοποίησή της μπορεί να λύσει το συνολικό πρόβλημα του χρέους. Συνεργάτες του, μάλιστα, διευκρινίζουν ότι η αξιοποίηση δεν σημαίνει αναγκαστικά πώληση και ότι υπάρχουν πολλές εναλλακτικές λύσεις, οι οποίες θα αποβούν προσοδοφόρες, όπως π.χ. το μακροχρόνιο leasing κ.ά.
270 δις. ευρώ της αξίας των ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο διαχειρίζεται η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου αλλά σήμερα αξιοποιεί μόνο 10%-15% της συνολικής περιουσίας δηλαδή 7.500 με 10.000 ακίνητα παντός είδους.
Τα καταπατημένα ακίνητα ανέρχονται σε 400.000 στρέμματα περίπου και τα άγνωστα 540 χιλ. στρέμματα.
Αποτέλεσμα της προβληματικής διαχείρισης είναι το κράτος να εισπράττει μόλις 30 εκατ. ευρώ το χρόνο από ενοίκια.
Εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με τοπικούς παράγοντες της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου στα Δωδεκανήσα από την αρχή του έτους η νέα κυβέρνηση δεν έχει προχωρήσει τις διαδικασίες για το διορισμό νέου διοικητικού συμβουλίου στην εταιρεία ενώ επικεφαλής έχει μείνει πρώην στέλεχος της εταιρείας Civitas, κ. Κ. Φωτόπουλος.
Ο κ Φωτόπουλος είχε παραιτηθεί αμέσως μετά τις εκλογές και περιμένει την αντικατάστασή του αλλά το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχει ακόμη κινήσει τις διαδικασίες με αποτέλεσμα συνολικά η λειτουργία των ΚΕΔ σ’ όλη τη χώρα να έχει αδρανήσει!!
Αυτό που προκαλεί πρόσθετη έκπληξη είναι το γεγονός ότι ο Υπουργός Οικονομικών κ Γ. Παπακωνσταντίνου, που ευθύνεται για την κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η ΚΕΔ, προανήγγειλε, μετά από συναντήσεις του με τους επικεφαλής του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου την αξιοποίηση ακινήτων του δημοσίου!
Μεταξύ δε των ακινήτων που προορίζονται για αξιοποίηση εδώ και δεκαετίες είναι και αυτό του Γκόλφ Αφάντου.
Πάνω από 1.300 στρέμματα βρίσκονται εδώ και χρόνια στον… αέρα αφού δεν μπορούν να βρουν το δρόμο της αξιοποίησης. Διαγωνισμός που είχε προκηρυχθεί πριν τις προηγούμενες εκλογές αναβλήθηκε και πλέον δεν υπάρχει ορατό πλάνο για την περιοχή. Σύμφωνα με κάποια σχέδια, θα μπορούσαν να επενδυθούν πάνω από 150 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία γηπέδου γκολφ διεθνών προδιαγραφών, ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων κι άλλων χρήσεων τουριστικού χαρακτήρα.
Πολλή συζήτηση γίνεται και για αξιοποίηση ακινήτων στο Πρασονήσι της Νότιας Ρόδου, στη Φωνή της Αμερικής στ’ Αφάντου, στο λιμανάκι της Λάρδου και στην περιοχή της Τσαμπίκας Αρχαγγέλου.
Εν πάση περιπτώσει σύμφωνα με στοιχεία της Κ.Υ.Δ. στην περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου στα Δωδεκάνησα περιλαμβάνονται 22.870 ακίνητα συνολικού εμβαδού 800.000 στρεμμάτων περίπου.
Η ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου στα νησιά Ρόδου, Κω και σε τμήμα της Λέρου, σε απόλυτους αριθμούς ανέρχεται σε 26.000 ως 28.000 κτηματομερίδες, καταγεγραμμένες στα οικεία Κτηματολόγια, ενώ για όλα τα νησιά του Νομού, αυτή θα πρέπει να υπερβαίνει τα 30.000 ακίνητα.
Η εγγεγραμμένη περιουσία έχει συνολική έκταση 800.000 στρέμματα περίπου, χωρίς να περιλαμβάνονται σε αυτή τα αστικά ακίνητα (εγγεγραμμένα και μη) ανερχόμενα σε 4.000 περίπου, η κοινόχρηστη ζώνη αιγιαλού και παραλίας, καθώς επίσης και τα λοιπά κοινόχρηστα πράγματα ήτοι κοίτες χειμάρρων, δρόμοι, πλατείες, άλση κ.λπ.
Σημειώνεται ότι το 1/3 του νησιού της Ρόδου είναι στην ιδιοκτησία του Δημοσίου, ενώ η αντίστοιχη περιουσία στο νησί της Κω ανέρχεται σε 67.000 στρέμματα περίπου και στο νησί της Λέρου σε 1.500 στρέμματα.
¶γνωστη είναι εξάλλου η περιουσία του Δημοσίου στα υπόλοιπα νησιά της Δωδεκανήσου και αυτή εντοπίζεται κατά τεκμήριο, δηλαδή ότι δεν είναι ιδιωτικό είναι του Δημοσίου.
Μέχρι στιγμής στα βιβλία του Κτηματολογίου Ρόδου έχουν καταγραφεί για το νησί της Ρόδου 20.968 περίπου ακίνητα, για το νησί της Κω 1.319 ακίνητα, για το νησί της Καρπάθου 37 ακίνητα και για τα νησιά Καλύμνου-Λέρου 546 ακίνητα.
