Σε εξαιρετικά δεινή θέση έχουν περιέλθει ο ΕΟΤ και η ΕΤΑ, που επιχειρούν εν μέσω οικονομικής κρίσης να εκμεταλλευτούν και την ακίνητη περιουσία στο γκόλφ Αφάντου εντάσσοντάς την στα περιουσιακά στοιχεία νέας εταιρείας που ευελπιστεί να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο Αξιών και να λειτουργήσει ως “ομπρέλα” για την άντληση πόρων από την αξιοποίηση δημοσίων ακινήτων, μετά την απόφαση του ΣτΕ που έκρινε άκυρη εν μέρει την συντελεσθείσα απαλλοτρίωση λόγω παρατεταμένης αδράνειας της δημόσιας διοίκησης να εκτελέσει το έργο για το οποίο συντελέστηκε.
Οπως απεκάλυψε η “δ” μετά την έκδοση της υπ’ αρίθμ. 2216/2009 απόφασης του ΣτΕ, το γεγονός ότι όμοια προσφυγή εκκρεμεί ενώπιον του ίδιου δικαστηρίου μετά από προσφυγή Αφαντενού δικηγόρου αλλά και την δεδηλωμένη πρόθεση κι άλλων πρώην ιδιοκτητών ακινήτων στην περιοχή να διεκδικήσουν δικαστικώς τα ακίνητά τους, το μέλλον των εξαγγελιών για την τουριστική ανάπτυξη του Γκόλφ Αφάντου προδιαγράφεται δυσοίωνο καθώς έχει κριθεί και αποτελεί δεδικασμένο ότι όλες οι ενέργειες στις οποίες έχει προβεί μέχρι σήμερα η ΕΤΑ για την αξιοποίηση του Γκόλφ Αφάντου δεν αποτελούν “άλλοθι” για την 35ετή αδράνεια του δημοσίου να εκτελέσει τα έργα για τα οποία είχε συντελεστεί η απαλλοτρίωση.
Της αποκάλυψης της “δ” ακολούθησαν και δηλώσεις από έγκριτους δικηγόρους που θεωρούν ότι ιδιοκτήτες ακινήτων στη περιοχή του Γκόλφ Αφάντου οι περιουσίες των οποίων απαλλοτριώθηκαν δύνανται να τα καταλάβουν αυτοδικαίως και να ασκούν εφεξής διακατοχικές πράξεις σ΄αυτά καθώς δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις του ποινικού δικαίου με τις οποίες θα μπορούσε να θεωρηθεί ότι διαπράττουν το αδίκημα της αυτοδικίας!
Πέραν τούτου ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή από το Δήμο Αφάντου εξετάζουν ήδη την υποβολή ομαδικής αιτήσεως ενώπιον του ΣτΕ για να τους επιστραφούν τα ακίνητα τους από τον ΕΟΤ και την ΕΤΑ με επίκληση του δεδικασμένου του ΣτΕ.
Εν πάση περιπτώσει εξαιρετικό ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι δηλώσεις στις οποίες προέβη χθες επί του προκείμενου θέματος ο δικηγόρος κ. Θ. Παπαγεωργίου…
«Με την απόφαση του ΣτΕ λύεται το ιδιοκτησιακό ζήτημα όχι μόνο για τους συγκεκριμένους διάδικους που προσέφυγαν στο ανώτερο ακυρωτικό αλλά και για όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των εκτάσεων καθώς η συγκεκριμένη απόφαση είναι ανώτατου δικαστηρίου και η νομολογία του αποτελεί δεδικασμένο για όλους.
Κάτω από αυτό το πρίσμα η αντίληψη που επικρατεί είναι ότι ακόμη και με αυτοδύναμη παρέμβαση οι ιδιοκτήτες μπορούν ή και θα πρέπει να ασκούν εφεξής τις διακατοχικές ενέργειες που αντιστοιχούν στην κυριότητά τους.
Η αυτοδύναμη παρέμβαση των ιδιοκτητών εκτάσεων που απαλλοτριώθηκαν δεν αγγίζει τα όρια της αυτοδικίας αφού το ανώτατο δικαστήριο θεωρεί άκυρη την περιέλευση των ακινήτων τους στο κράτος.
Ταυτόχρονα η προστασία της ιδιοκτησίας αποτελεί συνταγματικά προστατευόμενο δικαίωμα. Το ίδιο το σύνταγμα επιτάσσει από τους ίδιους τους πολίτες την προστασία των ιδιοκτησιών τους (άρθρο 120 πρώην 114).
Σε διαφορετική περίπτωση που επιλέξουν δικαστικά να τους αναγνωριστεί κυριότητα και να τους αποδοθούν τα ακίνητά τους είναι βέβαιο ότι θα απαιτηθούν πολύχρονες δικαστικές ενέργειες, αντίστοιχου οικονομικού κόστους».
Ο κ. Παπαγεωργίου προχώρησε και παραπέρα επισημαίνοντας ότι…
«Τυχόν ενστάσεις χρησικτησίας και παραγραφής που ενδεχομένως προτάξει ο ΕΟΤ ή η ΕΤΑ που ως διαχειριστής – αντιπρόσωπος ασκούσε όλα αυτά τα χρόνια διαχειριστικές πράξεις, δεν θα έχουν αίσιο αποτέλεσμα. Διότι οι ενστάσεις χρησικτησίας απαιτούν την κατάληψη ξένου ακινήτου με διάνοια κυρίου. Τέτοια όμως διάνοια κυρίου δεν μπορεί πλέον να δικαιολογηθεί αφού το ΣτΕ ακύρωσε την πράξη απαλλοτρίωσης, που αποτελούσε την θεμελίωση της διάνοιας κυρίου.
Με λίγα λόγια ο ΕΟΤ και η ΕΤΑ στερούνται νομικής βάσεως για να ασκήσουν ενστάζσεις χρησικτησίας και παραγραφής.
Αλλωστε για ένα σύγχρονο κράτος δικαίου και για μια ευνομούμενη δημοκρατική πολιτεία θα αποτελούσε κατεξοχήν κατάχρηση δικαιώματος και ενέργεια που αντιβαίνει κατάφωρα τις αρχές της χρηστής διοίκησης και της νομιμότητας το ίδιο το κράτος με όργανα του όπως είναι ο ΕΟΤ και η ΕΤΑ να ισχυρίζονται απέναντι σε πολίτες του ότι μπορούν να υφαρπάξουν την περιουσία τους με χρησικτησία.
Κάτι τέτοιο αγγίζει ακόμη και τα όρια παραβάσεων της Ευρωπαϊκής Συνθήκης δικαιωμάτων του ανθρώπου και του Συμβουλίου της Ευρώπης».
Για το ίδιο ζήτημα παρεμβάσεις έγιναν χθες με δηλώσεις τους από τον Δήμαρχο Αφάντου κ. Σ. Διακοσταματίου, τον επικεφαλής της μειοψηφίας κ. Τ. Σπανό αλλά και τον επικεφαλής της επιτροπής αγώνα για το Γκόλφ Αφάντου κ. Κ. Δοντά.
Σάββας Διακοσταματίου
«Πιστεύω ότι η απόφαση του ΣτΕ αποτελεί δικαίωση των προσπαθειών και εν γένει του Δήμου Αφάντου. Θεωρώ ότι το Δικαστήριο έπραξε σοφά αφού εδώ και 32 χρόνια περιμένουμε να δούμε πώς θα γίνει αυτή η ανάπτυξη της περιοχής. Βέβαια, υπάρχει πολύς δρόμος μπροστά για την απόδοση των ακινήτων στους συνδημότες μας. Τώρα είναι όσο ποτέ άλλοτε επίκαιρη η διεκδίκηση του Δήμου Αφάντου. Πρέπει να περάσει στα χέρια του Δήμου η αξιοποίηση του Γκολφ. Θεωρώ μετά από την εξέλιξη αυτή ότι θα είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί επενδυτής. Το αποτέλεσμα αυτό, οφείλεται καθαρά στον λάθος χειρισμό που επέλεξαν οι μέχρι σήμερα κυβερνήσεις στην προσπάθειά τους να βρουν επενδυτές. Εμείς, συνεχίζουμε να πιστεύουμε ότι η μόνη λύση για αξιοποίηση του Γκολφ είναι η ισόρροπη ανάπτυξη. Πρέπει να περάσει η πλουτοπαραγωγική αυτή περιοχή στα χέρια της Δημοτικής Αρχής. Δείτε το αυτό και σε συνδυασμό με τη νέα Διοικητική Μεταρρύθμιση. Είναι προϋπόθεση για να πετύχει οποιαδήποτε Δημοτική Αρχή. Να κατορθώσει δηλαδή να διαχειρίζεται τις πλουτοπαραγωγικές πηγές η τοπική κοινωνία».
Τάσος Σπανός
«Η απόφαση του δικαστηρίου διαμορφώνει νέα δεδομένα σε ό,τι αφορά την πολυπόθητη αξιοποίηση του Γκολφ Αφάντου. Είναι πλέον σαφές ότι αυτή η εξέλιξη θα δυσχεράνει την αναζήτηση επενδυτή από την μία και από την άλλη, δίνει την δυνατότητα στην ιδιωτική πρωτοβουλία -στην προκειμένη περίπτωση σε πολίτες του δήμου μας- να διαχειριστούν όπως αυτοί πιστεύουν, τα ακίνητα τα οποία επανέρχονται στην κατοχή τους. Είναι μια εξέλιξη η οποία αποτελεί μια νέα ευκαιρία, ταράζει τα λιμνάζοντα νερά και αναδεικνύει πρωτίστως το χαμένο χρόνο που σπατάλησαν άδικα και χωρίς αποτέλεσμα όλες οι κυβερνήσεις, γεγονός που αναμφισβήτητα αναδεικνύει την αδυναμία τόσο του κράτους όσο και της Τοπικής Αυτοδιοίκησης να διαχειριστούν και να αξιοποιήσουν ένα τόσο σημαντικό αναπτυξιακό θέμα. Επί της ουσίας με τον πλέον αδιαμφισβήτητο τρόπο αποδεικνύεται πόσο λανθασμένη είναι η θέση του κ. Διακοσταματίου να επιμένει στο να αποδοθούν τα κτήματα στον δήμο προκειμένου να τα αξιοποιήσει».
Κώστας Δοντάς
(επιτροπή αγώνα Γκολφ)
«Είναι γνωστή η όλη διαδικασία και ήταν αναμενόμενη μια τέτοια απόφαση από το Δικαστήριο διότι δεν τηρήθηκαν οι διαδικασίες εκ μέρους της ΕΤΑ. Εμείς σαν Επιτροπή Αγώνα έχουμε συνεννοηθεί με τον Δήμο Αφάντου να κάνουμε από κοινού ενέργειες ώστε να έχουμε αποτέλεσμα. Η ουσία ήταν να μην φτάσουμε σε αυτό το σημείο διότι δεν θέλαμε να τεμαχιστεί αυτή η αξιόλογη περιουσία -και να γίνει κομμάτια.
Αντιλαμβάνεστε ότι αυτή η ομορφιά θα χαθεί αν δεν ληφθούν τα απαραίτητα μέτρα για να παραμείνει ακέραια η ρυμοτόμηση της περιοχής, ειδάλλως θα έχουμε μία άναρχη κατάσταση».
