Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται η “κόντρα” που έχει ξεσπάσει μεταξύ των διοικήσεων των δύο ιδιωτικών σχολείων που λειτουργούν στη Ρόδο και οι εκατέρωθεν καταγγελίες για αυθαιρεσίες πολεοδομικής φύσεως στα σχολικά συγκροτήματα.
Το Ροδίων Παιδεία απαντώντας στην πολεμική που δέχεται για αυθαιρεσίες στα έργα που πραγματοποιεί για την επέκταση των εγκαταστάσεων του, πέραν της καταγγελίας που υπέβαλε στη Διεύθυνση Πολεοδομίας της Νομαρχίας ισχυριζόμενο ότι το Κολλέγιο Ρόδου λειτουργεί σε χώρο που δεν επιτρέπεται η ανάπτυξη σχολικού συγκροτήματος προχώρησε και παραπέρα εμπλέκοντας στην όλη διαδικασία τον Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου και τον Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου!
Με αίτηση που υπέβαλε συγκεκριμένα στον προϊστάμενο της Πολεοδομίας της Νομαρχίας δια δικαστικού επιμελητή και κοινοποίησε στις ως άνω Εισαγγελικές Αρχές το Ροδίων Παιδεία ζητεί την άμεση ανάκληση της με αριθμό 488/2003, Οικοδομικής ¶δειας που χορηγήθηκε στο Κολλέγιο Ρόδου για την ανέγερση, νέου διώροφου σχολικού συγκροτήματος σε εκτός του Εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου θέση του Δήμου Καλλιθέας!!!.
Όπως ξανάγραψε η “δ” το Κολλέγιο Ρόδου κατήγγειλε πρώτο αυθαιρεσίες στο έργο της επέκτασης των εγκαταστάσεων του Ροδίων Παιδεία στην Πολεοδομία του Δήμου Ροδίων ενώ η διοίκηση της εταιρείας Εκπαιδευτήρια Δωδεκανήσου ΑΕ έχει ήδη κινήσει τη διαδικασία για την αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας με την οποία ξεκίνησε την επέκταση των εγκαταστάσεων της.
Η Πολεοδομία του Δήμου Ροδίων που έχει εμπλακεί στη διένεξη έχει συγκεκριμένα απευθύνει ερώτημα στο ΔΟΚΚ, υπηρεσία που υπάγεται στο ΥΠΕΧΩΔΕ και τώρα στο νεοσύστατο Υπουργείο Περιβάλλοντος, προκειμένου να αποφανθεί εάν η κατασκευή κλειστής πισίνας δύναται να εγκριθεί με την οικοδομική άδεια που αιτείται το Ροδίων Παιδεία.
Κατά μια άποψη άδεια για την κατασκευή κλειστής πισίνας χωρίς το έργο να προσμετρηθεί στη δόμηση δεν δύναται να χορηγηθεί. Κατά μια άλλη το Ροδίων Παιδεία κάνει χρήση της γεωθερμίας στο νέο του ακίνητο προκειμένου να το αξιοποιήσει με οικολογική ενέργεια και υπάρχει διάταξη σε νόμο που της επιτρέπει να στεγάσει με ηλιοστάσιο την πισίνα.
Το όλο ζήτημα εξετάζεται ενδελεχώς καθώς η Κολλέγιο Ρόδου φέρεται αποφασισμένο να εξαντλήσει όλα τα ένδικα μέσα.
Εν πάση περιπτώσει στην αίτηση του Ροδίων Παιδεία που συνέταξε ο δικηγόρος κ Γ. Μαυρομάτης αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:
“Με την, με αριθμό 488/2003, Ο.Α., εγκρίθηκε η ανέγερση Νέου Διώροφου Συγκροτήματος με χρήση Εκπαιδευτηρίων, εκτός του Ε.Ρ.Σ στο δημοτικό διαμέρισμα Καλλυθιών του Δ. Καλλιθέας της Νήσου Ρόδου και συγκεκριμένα στα ακίνητα με κτηματολογικές μερίδες Γαιών Καλλυθίων με αριθμούς 1969, 1968, 392 και 391.
Αλλά, στην θέση αυτή επιτρέπεται η εγκατάσταση, αποκλειστικά και μόνο, βιομηχανικών και βιοτεχνικών χρήσεων, όπως αυτές καθορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 2545/1997, «Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές περιοχές και άλλες διατάξεις » (Φ.Ε.Κ. 254Α’/15-12-1997), στις οποίες δεν περιλαμβάνονται τα εκπαιδευτήρια, αφού βρίσκεται εντός των ορίων της Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.) Ρόδου (κύρια περιοχή), που καθορίστηκαν με την, με αριθμό οικοθ. Β13757/3467/23-7-1987, Κοινή Απόφαση του Υπουργού (Υπ) Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.) και του Υφυπουργού (Υφ.) Βιομηχανίας Ενέργειας και Τεχνολογίας (Β.Ε.Τ.) «Καθορισμός των ορίων της Βιομηχανικής Περιοχής Ρόδου (κύρια περιοχή)» (Φ.Ε.Κ. 391Β’/29-07-1987), βάσει των διατάξεων του Ν. 4458/1965 (Φ.Ε.Κ. 33Α’/27-02-1965), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τον Ν.742/1977 (Φ.Ε.Κ. 319Α’/17-10-1977), κατόπιν του Π.Δ. 136/28-03-1986, «Ίδρυση Βιομηχανικών Περιοχών (ΒΙ.ΠΕ.) στους Νομούς της Χώρας» (Φ.Ε.Κ. 48Α’/21-04-1986) και της, με αριθμό 37/12-06-1987, Απόφασης της Επιτροπής της Ελληνικής Τράπεζας Βιομηχανικής Αναπτύξεως (Ε.Τ.Β.Α.) Α.Ε., που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 1 του τελευταίου Νόμου”.
Αφού το Ροδίων Παιδεία αναλύει το νόμο για να υποστηρίξει ότι κακώς είχε χορηγηθεί η οικοδομική άδεια σε βιομηχανική περιοχή προχωρεί με το ίδιο εξώδικο και παραπέρα υποστηρίζοντας ότι η κάλυψη του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από την επιτρεπόμενη.
Υποστηρίζει παραπέρα με την ίδια αίτηση τα εξής:
“…όπως φαίνεται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα, (Τ.Δ.), κλίμακας 1:500, που συνοδεύει την, με αριθμό 488/2003, Ο.Α., ολόκληρη η περιτοίχιση με τοιχία οπλισμένου σκυροδέματος της Ανατολικής πλευράς, μήκους 80,00 Μ, περίπου, και τμήμα, της περιτοίχισης της βορεινής πλευράς μήκους 20,00 Μ καθώς και τα τμήματα, μήκους 20,00 Μ των κερκίδων και η κλίμακα στην πλευρά αυτή, βρίσκονται σε αποστάσεις μικρότερες των 20,00Μ από την όχθη του ρέματος, η οριογραμμή του οποίου δεν έχει καθορισθεί με τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν. 880/1979 (Φ.Ε.Κ. 58Α’/22-03-1979), όπως ισχύει, κατά παράβαση των διατάξεων της παρ. 2 του άρθρου 6 της με αριθμό 3046/304/30-1-1989 Απόφασης του Υπ. ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., «Κτιριοδομικός Κανονισμός» (Φ.Ε.Κ. 59Δ’/03-02-1989), εφόσον δεν έχουν καθορισθεί από την Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Δωδεκανήσου και εκτελεσθεί, τα τεχνικά έργα, που απαιτούνται για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια των κτιρίων και των λοιπών δομικών κατασκευών του συγκροτήματος”.
Η εξώδικη αίτηση καταλήγει ως εξής:
“Με τα πιο πάνω δεδομένα, η, με αριθμό 488/2003, Ο.Α., είναι μη νόμιμη και ανακλητέα, αφού εκδόθηκε κατά παράβαση των διατάξεων,
1. Της παρ. 1 του άρθρου 2 του Ν. 2545/1997, καθόσον με αυτήν εγκρίθηκε η ανέγερση συγκροτήματος με χρήση Εκπαιδευτηρίου, εντός των ορίων της οριοθετημένης ΒΙ.ΠΕ. της Ρόδου, όπου επιτρέπεται η εγκατάσταση, αποκλειστικά και μόνο, Βιοτεχνικών, Βιομηχανικών και συναφών χρήσεων, στις οποίες δεν περιλαμβάνονται τα Εκπαιδευτήρια.
2. Της παρ. 2 του άρθρου 5 του Π.Δ. 06-10-1978, καθόσον με αυτήν εγκρίθηκε η πραγματοποίηση κάλυψης, εμβαδού επιφανείας ΕΚ = 6248,46 Μ2 και ποσοστού ΠΚ = 20,80%, μεγαλύτερου από το επιτρεπόμενο ΕΚ = 6008,20 Μ2 και ΠΚ = 20%, κατά ΔΕΚ = 240,26% και ΔΠΚ = 0,80% αντιστοίχως, και
3. Της παρ. 2 του άρθρου 6 της, με αριθμό 3046/304/1989, Απόφασης του Υπ. 4 ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., καθόσον, με αυτή εγκρίθηκε η πραγματοποίηση κατασκευών σε αποστάσεις από την όχθη του μη οριοθετημένου ρέματος, μικρότερες των 20,00 Μ, χωρίς τον καθορισμό από την αρμόδια υπηρεσία και την εκτέλεση των τεχνικών έργων, που απαιτούνται για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια των κτιρίων και των λοιπών δομικών κατασκευών του συγκροτήματος.
Ήδη, με την παρούσα αίτηση, που ασκείται, νομίμως, κατ’ εφαρμογήν, των διατάξεων του άρθρου 4 του Ν. 2690/1999, «Κύρωση Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας και άλλες διατάξεις» (Φ.Ε.Κ. 45Α’/09-03-1999), ζητώ την ανάκληση της, με αριθμό 488/2003, Ο.Α., επειδή αυτή είναι μη νόμιμη, όπως αναλυτικά εκτέθηκε παραπάνω, και με την ανέγερση του συγκροτήματος, που εγκρίθηκε, με αυτήν βλάπτεται το δημόσιο συμφέρον, λόγω της ανεπίτρεπτης χρήσης, της υπέρβασης της μέγιστης επιτρεπόμενης κάλυψης και της μη εξασφάλισης της ελεύθερης ροής των νερών στο υπάρχον ρέμα και της προστασίας των κτιρίων και λοιπών δομικών έργων, που αυτό περιλαμβάνει.
Μάλιστα όπως κρίθηκε από το Σ.τ.Ε. «…με τις διαδικασίες των παρ. 1 και 3 του άρθρου 4 του Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (Ν. 2690/1999, Α’ 45), ορίσθηκε ότι οι διοικητικές αρχές υποχρεούνται να αποφαίνονται επί όλων των αιτημάτων των ενδιαφερομένων, πλην, αυτών, που είναι προδήλως παράνομα ή επαναλαμβάνονται με τρόπο καταχρηστικό. Η υποχρέωση αυτή, η οποία εμπνέεται από την αρχή του κράτους δικαίου, επιβάλλεται προεχόντως όταν υποβάλλεται στη Διοίκηση νόμιμο αίτημα.
Επομένως, επιβάλλεται και σε περίπτωση υποβολής αιτήματος ανακλήσεως διοικητικής πράξεως, που διέφυγε με τον δικαστικό έλεγχο, αλλά είναι αντίθετη προς το νόμο, σύμφωνα με την νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθόσον το αίτημα, αυτό, είναι νόμιμο, διότι αφορά σε αποκατάσταση της νομιμότητας.
Εξάλλου, δεδομένου ότι, οι ως άνω διατάξεις, έχουν διαδικαστικό χαρακτήρα, δεν υποχρεώνουν μεν την Διοίκησης να ανακαλεί την διοικητική πράξη, που αντιβαίνει στον νόμο, επιβάλλουν, όμως, σ’ αυτήν να επανεξετάζει την υπόθεση και να αποφασίζει ρητώς για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος ανακλήσεως με ειδικών αιτιολογημένη κρίση, που υπόκειται σε δικαστικό έλεγχο» (Απόφαση Σ.τ.Ε. 3500/2002, κ.α.)
Επειδή η παρούσα είναι νόμιμη και βάσιμη και ασκείται με έννομο συμφέρον, αφού δραστηριοποιούμαι στον τομέα της Εκπαίδευσης στην περιοχής της Νήσου Ρόδου.
Για όλους αυτούς
τους λόγους
(με την επιφύλαξη κάθε
νόμιμου δικαιώματός μου)
Ζ Η Τ Ω
Να γίνει δεκτή η από 20 Οκτωβρίου 2009 καταγγελία μου, όπως διευκρινίζεται και συμπληρώνεται με την παρούσα αίτηση και να ανακληθεί, ως μη νόμιμη και βλάπτουσα το δημόσιο συμφέρον, η με αριθμό 488/2003, Ο.Α., ανέγερσης «Νέου 2-όροφου Σχολικού Συγκροτήματος» εκτός Ε.Ρ.Σ. στο Δ.Δ. Καλλυθιών του Δ. Καλλιθέας της Νήσου Ρόδου, επί των ακινήτων με κτηματολογικές μερίδες 1969, 1968, 392 και 391, Γαιών Καλλυθίων”.
