Μείζον θέμα, που αναμένεται να προσλάβει και πολιτικές διαστάσεις, προέκυψε μετά την απόφαση της Κτηματικής Υπηρεσίας του Δημοσίου να εκδώσει πρωτόκολλο κατεδάφισης, άρσης και απομάκρυνσης κτισμάτων, κατασκευών και έργων σε χώρο αιγιαλού, παραλίας και θάλασσας στην εταιρεία “Πηγές Καλλιθέας ΑΕ” που διαχειρίζεται το ομώνυμο μνημείο.
Με το ίδιο πρωτόκολλο ζητείται ταυτόχρονα η διοικητική αποβολή της εταιρείας από το χώρο που χρησιμοποιείται σήμερα για τις ανάγκες λειτουργίας του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στο μνημείο της Καλλιθέας, ένα χώρο που προϋπήρχε και καλλωπίστηκε με κόπο και θυσίες στο πλαίσιο της αναμόρφωσης του μνημείο που ρήμαζε!!
Πρόσθετο πονοκέφαλο στη δημοτική αρχή του Δήμου Καλλιθέας έχει προκαλέσει ταυτόχρονα το γεγονός ότι την 9η Δεκεμβρίου 2009 παρήλθε άπρακτη η προθεσμία που έταξε η ΚΥΔ για την αυτόβουλη κατεδάφιση των κατασκευών στο χώρο του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος με αποτέλεσμα να αναμένεται πλέον παρέμβαση του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας που είναι δέσμιος αρμοδιότητας να διατάξει την κατεδάφιση αυτή!!
O Δήμαρχος Καλλιθέας κ. Γ. Ιατρίδης δεν κρύβει την δυσαρέσκεια του για την εξέλιξη αυτή αλλά και για τις ενέργειες της ΚΥΔ επισημαίνοντας ότι οι συγκεκριμένες κατασκευές είχαν γίνει από το έτος 1928 και παρέμειναν ως έχουν μέχρι πριν από 3 χρόνια όταν μετά την παραχώρηση του μνημείου από την ΕΤΑ στο δήμο αποφασίστηκε η ανακαίνιση τους με κατασκευές που αποσκοπούσαν ταυτόχρονα στην άρση επικινδυνότητας.
Ο κ. Ιατρίδης έχει αναθέσει μάλιστα στο δικηγόρο κ. Κ. Χαλκιά να ασκήσει όλα τα ένδικα μέσα που προβλέπει η κείμενη νομοθεσία στα διοικητικά δικαστήρια για την ακύρωση του πρωτοκόλλου κατεδάφισης και διοικητικής αποβολής.
Εν πάση περιπτώσει στην έκθεση ελέγχου και αυτοψίας της ΚΥΔ αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:
«Στην περιοχή των Λουτρικών-Ιαματικών Πηγών Καλλιθέας, Νήσου Ρόδου δυνάμει του από 12-01-1949 Διατάγματος (ΦΕΚ 34/Α/05-02-1949) χαρακτηρίστηκε ως Τουριστικό Δημόσιο Κτήμα (ΤΔΚ) τμήμα εκ της ενιαίας κοινόχρηστης κτηματολογικής ζώνης Αιγιαλού-Παραλίας του Δημοσίου μετά του συγκροτήματος των τότε υφισταμένων εντός της κοινόχρηστης ζώνης κτιρίων (τα κτίρια αυτά κατασκευάσθηκαν από τις Ιταλικές αρχές κατοχής, δεν φέρουν μέχρι σήμερα αριθμό κτηματολογικής μερίδας οικοδομών και δεν εμφανίζονται καταγεγραμμένα στα αρχεία του Κτηματολογίου Ρόδου).
Με την υπ’ αριθμ. 1171/15-01-1949 (ΦΕΚ 20/τ.Β’/09-02-1949) απόφαση του Προέδρου της Κυβερνήσεως και του Υπουργού και Υφυπουργού Οικονομικών, ανατέθηκε αποκλειστικά η διοίκηση και διαχείριση του ανωτέρω χαρακτηρισθέντος ΤΔΚ στη Γενική Γραμματεία Τουρισμού και στην συνέχεια δυνάμει των Ν. 1565/1950 (ΦΕΚ 255/τ.Α’/29-10-1950) και Ν. 1624/1951 (ΦΕΚ 7/τ.Α’/08-01-1951) η διοίκηση και διαχείριση αυτού ανατέθηκε στον ΕΟΤ και στην μετέπειτα Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης ΑΕ (ΕΤΑ ΑΕ) δυνάμει των Ν. 2636/1998 (ΦΕΚ 198/τ.Α’/27-08-1998) και Ν. 2837/2000 (ΦΕΚ 178/τ.Α’/03-08-2000).
Στην συνέχεια με την από 07-09-2006 σύμβαση παραχώρησης η ΕΤΑ παραχωρεί αποκλειστικά και μόνο την διοίκηση και διαχείριση της έκτασης στο Δήμο καλλιθέας με στόχο την εξυπηρέτηση κοινωφελών σκοπών. Στην παράγραφο Α και Γ του άρθρου 3 της ίδιας ως άνω σύμβασης παραχώρησης, αναφέρονται αντιστοίχως τα εξής: α. “Ο Δήμος αναλαμβάνει την υποχρέωση εκτέλεσης έργων ανακαίνισης, αναβάθμισης και αξιοποίησης της έκτασης σε συμμόρφωση με κάθε άλλο πολεοδομικό ή περιβαλλοντικό όρο ή περιορισμό που αφορά την έκταση αυτή” και β. ότι “ουδεμία μετατροπή ή γενικά επέμβαση στην διαμόρφωση ή τη χρήση της παραχωρούμενης έκτασης δεν επιτρέπεται χωρίς την προηγούμενη έγγραφη έγκριση της ΕΤΑ”.
Σε συνέχεια της ανωτέρω παραχώρησης ο Δήμος Καλλιθέας συνέστησε Δημοτική Μονομετοχική Ανώνυμη Εταιρεία Συντήρησης, Αξιοποίησης και Εκμετάλλευσης Καλλιθέας “Πηγές Καλλιθέας ΑΕ”, με σκοπό μεταξύ άλλων και την συντήρηση, βελτίωση και αξιοποίηση των κτιριακών μνημείων των “Πηγών Καλλιθέας” καθώς και του περιβάλλοντος αυτών χώρου.
Μετά τα παραπάνω και κατόπιν της από 26-08-2008 αυτοψίας διαπιστώθηκε ότι η ίδια ως άνω ΑΕ προέβη αυθαίρετα, παράνομα και χωρίς άδεια αρμόδιας αρχής: α) στη διάστρωση-ισοπέδωση της βραχώδους ακτής, στην κατασκευή χωματόδρομου και χωμάτινης πλατείας περιμετρικά των υφιστάμενων εγκαταστάσεων του κτιρίου της αποκαλούμενης “Ροτόντας” επιφανείας 3.990τ.μ., υπό στοιχεία κορυφών (1, 2, 3, 4, ………, 62, 63, 64, 1) β) στην ανέγερση μονώροφου πλακοσκεπούς κτίσματος με χρήση αντλιοστασίου-μηχανοστασίου επιφανείας 138τ.μ. υπό στοιχεία κορυφών (61, 65, 66, 67, 68, 62, 61) και γ) στην διάστρωση με μπετόν προϋφισταμένου προβλήτα έμπροσθεν του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος που λειτουργεί στην “Σπηλιά”, χώρος στον οποίο ασκείται εμπορική δραστηριότητα δια της ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε επιφάνεια εμβαδού 803τ.μ. υπό στοιχεία κορυφών (69, 70, 71, …, 84, 85, 69).
Για την ενημέρωση της παραπάνω ΑΕ σχετικά με την εν λόγω κατάληψη, εστάλη το υπ’ αριθμόν πρωτ. ΔΚ 2872/10-09-2008 έγγραφό μας με το οποίο της ζητήθηκε η απομάκρυνση των κατασκευών από τον καταληφθέντα κοινόχρηστο χώρο Αιγιαλού-Παραλίας του Δημοσίου, εντός χρονικού διαστήματος δέκα ημερών. Στο έγγραφο αυτό η εταιρεία μας απάντησε με την από 02-10-2008 επιστολή της, πως ουδεμία παράνομη πράξη έχει γίνει και ότι η ΕΤΑ ενέκρινε την λειτουργία του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στον χώρο της λεγόμενης “Σπηλιάς” και την χρήση του χώρου έμπροσθεν αυτής με το υπ’ αριθμ. πρωτ. 2637/21-05-2007 έγγραφό της. Ο ισχυρισμός αυτός όμως δεν ευσταθεί αφού στο παραπάνω έγγραφο ρητά αναφέρεται πως κατ’ αρχήν η ΕΤΑ δεν έχει αντίρρηση για την λειτουργία αναψυκτηρίου στη θέση αυτή πλην όμως για την αιτούμενη έγκριση απαιτείται η τήρηση του όρου Δ του άρθρου 3 της σύμβασης παραχώρησης σύμφωνα με την οποία προβλέπεται η έγγραφη έγκριση της ΕΤΑ για οποιαδήποτε διαμόρφωση ή χρήση της έκτασης, έγκριση που μέχρι σήμερα δεν έχει δοθεί».
Στο πρωτόκολλο κατεδάφισης της ίδιας υπηρεσίας αναφέρονται μεταξύ άλλων τα εξής:
«ΚΑΛΟΥΜΕ
Την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “Πηγές Καλλιθέας ΑΕ” όπως προβεί εντός τριάντα ημερών από την κοινοποίηση του παρόντος, στην κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων και άρση των πάσης φύσης κατασκευασμάτων από τον κοινόχρηστο χώρο Αιγιαλού και Παραλίας του Δημοσίου στη θέση των Πηγών Καλλιθέας, Δ.Δ. Κοσκινού, Δήμου Καλλιθέας όπως ανωτέρω περιγράφονται και αποβάλλομεν αυτόν από τον παραπάνω με ακρίβεια περιγραφόμενο χώρο.
Αν παρέλθει άπρακτη η προαναφερόμενη προθεσμία, η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών από τον χώρο Αιγιαλού και Παραλίας του Δημοσίου στην πιο πάνω περιοχή, θα πραγματοποιηθεί με ευθύνη του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, από την αρμόδια προς τούτο Υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες Πολεοδομικές διατάξεις και η σχετική δαπάνη, βαρύνει και θα καταλογισθεί σε βάρος του ως άνω ιδιώτη και θα εισπραχθεί ως δημόσιο έσοδο, κατά τις διατάξεις περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων (άρθρο 27 παράγραφος 6 του Ν. 2971/2001).
Σύμφωνα με την παράγραφο 8 του άρθρου 27 του ιδίου ως άνω Ν. 2971/2001, κατά του παρόντος δεν επιτρέπεται αίτηση προσωρινής ρύθμισης της νομής και κατοχής η αίτηση αναστολής εκτέλεσης της κατεδάφισης, άρσης ή απομάκρυνσης ενώπιον οποιουδήποτε Διοικητικού ή Πολιτικού Δικαστηρίου ή άλλης Αρχής».
https://www.dimokratiki.gr/arxeio/ziti-tin-katedafisi-ktismaton-tis-kallitheas/
